为什么说淘宝是商业地产商,而拼多多是是折扣零售商?

2025-08-13· 方伟Rey

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“华尔街希望你的利润数字稍微好一点。那么,为什么不欺骗客户呢?降低一点质量并收取相同的价格?客户不会知道区别。这一切都回到了同一个基本问题:你与客户的关系是什么?如果你可以通过在这里欺骗一点或付出比客户认为的少一点来获得,那么这就是对的事情吗?”

——Costco创始人塞内加尔的导师索尔·普赖斯

昨天投资的朋友问我:怎么评价分拆公司这种行为,是否能够定义为不本分(通用韦尔奇说的是“Integrity:the quality of being honest and having strong moral principles”)?

我说:分拆子公司只是一种手段,要看管理层分拆的目的是什么?有没有损害股东的权益?到底是价值转移(不本分)还是价值增值(本分)。腾讯也分拆过腾讯音乐,但分拆原因很合理,分拆方式跟股东回报也很本分。

通过这个事情想说明什么呢?就是老巴说的,别把时间浪费在不正直的管理层身上,他们有100种方法转移掉收益。你是玩不过他们的。

你玩得过许家印、贾跃亭、黄光裕?反正我玩不过,也不想玩这种无聊的游戏。

我投资一家公司,关于他的创始人跟核心高管团队的资料我都会看完,腾讯的马化腾、张小龙、任宇昕、刘炽平、汤道生;拼多多的黄峥、顾娉娉(网上信息为零)、陈磊、赵佳臻;美团的王兴、王慧文(已离开)、王莆中、李树斌。包括去年阿里的管理层,京东的管理层,他们的公开资料我都看完过。(PS:京东的几个高管讲话是不讲逻辑的:)看的非常难受)

事情是人干出来的,人是有思维惯性的,人品也是不能突变的。阿段评价王石:以我认识的王石而言,他绝不是会关在房间里和财务商量个假账来蒙股东的人。

投资化繁为简的方法就是如此,相信创始人、相信正直的管理层,会比你看一堆的财务报表,反复交叉验证他有没有作假要简单高效的多,如果你知道当年浑水做空瑞幸所使用的方法,你就会知道证实别人作假多么困难,对我们独立投资者多么不划算。

你说老老实实的马化腾要把微信分拆出去,那我是不相信的,你说26岁就能跟巴菲特吃饭的黄峥选择私有化公司,伤害几十万股民的利益,那我也是不相信的。当然,既要相信人,也需要在制度上兜底。

而且,通过一家公司重用什么样的高管,高管的核心能力模型,也能判断创始人对这件事情的理解。

曾经的蔚来李斌,很喜欢重用来自宝洁的人,总裁秦力洪是宝洁的、乐道艾铁成又是保洁的。宝洁最擅长做什么?做品牌。这跟李斌对智能电动车的理解是匹配的,他要做电车BBA(奔驰、宝马、奥迪),换电、牛屋、机场接机就是为这群中产提供差异化体验的重要手段。这没有对错,重用户体验、轻成本效率的星巴克在中国也有存在的理由,只是在当下的经济周期,你需要长期承压。

有了以上的铺垫,我们回到主题:为什么说淘宝是商业地产商,而拼多多是是折扣零售商?

商业地产商是谁,线下对应的万达地产、龙湖天街、万象城、太古地产。

折扣零售商是谁,线下对应的是Costco/山姆、沃尔玛(从天天低价的角度)、德国奥乐齐、乔氏超市。

商业地产的功能是组织空间与人流,把“客流资产”打包出售给品牌/商户(租户),赚取“空间与流量的租金/管理溢价”。

折扣零售商的功能是用结构性低成本获取货源与运营效率,把节省下来的成本直接让渡给消费者,靠规模与周转赚微薄但稳定的交易毛利(+ 会员/自有品牌等增量)

商业地产的使命是最大化“空间 × 流量 × 租金产出”的资产收益率,维持高客流与优质品牌组合来提升租金议价力与资产估值。

折扣零售商的使命是以可信“日常低价”提升顾客钱包份额占有率和来访频次,通过高周转、高效率、低费用率(一般10%以下),实现低毛利下(一般20%以下)的资本回报最大化。

淘宝的人,他的核心技能跟线下地产商习惯搞“周年庆 / 圣诞季 / 主题展”活动一样,他需要“暖场”、“搞活动”。双11、双12、618、88节、年货节、38女王节、99划算节、年货节....节日从年头搞到年尾,从不间断,商家累死累活,一天到晚配合搞活动、搞营销、各种券横飞,跨店满减、店铺券、平台券、红包、N 件折、定金尾款等,需要复杂的“攻略”与特殊的“时间”才能抢到优惠。所有复杂的活动,都会变成运营成本加入到商品售价上。

拼多多的人,他的核心技能是深入供应链(农产直采、工厂店、产地 OEM 定制),他需要了解各个类目最合理的毛利空间是怎样的,哪些类目存在不合理的毛利空间,可以引入竞争,打掉毛利。拼多多希望提供一种随时低价(拼单价 + 补贴价)的用户体验,降低用户“等待大促”动机。所以,每次618、双11,都是拼多多对比淘宝京东,生意最差的时候。

我们可以对比晚点财经采访拼多多与淘宝高管的两篇文章,你会发现里面的差异:

《对话拼多多联席CEO赵佳臻:足够专注,所以不容易犯错》与《天猫总裁刘博的 618 汇报:剔除退款后的 GMV,三年来最大幅度增长》

赵佳臻的履历如下:2009年就加入了拼多多团队,一直做的就是供应链的工作,非常务实。

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在回答拼多多看什么KPI的时候,他的回复是:“这可能是外界对我们理解上的偏差。拼多多的最高优先级一直是消费者,我们把消费者体验放在所有指标的优先级(消费者体验是一个综合指标,包括投诉率、发货率、加价率等十几个用户指标,避免愚蠢的唯GMV最高化),不会对消费者分层,因为这事不合理,也没有道理”。

在回答他与陈磊分工的时候,他的回复是:“董事长兼联席 CEO 陈磊是留学博士,他侧重国际化比较合适。我本科生,更习惯在田间、地头或者仓库,现在国内业务和供应链都由我负责。”

在回答多多买菜怎么打赢的,他的回复是“考虑到买菜业务日销的特点,优势或者差距就是在日复一日的经营中建立或者被拉开的,所以我们没什么诀窍,就是每天复盘选品、价格是否合理,是否合消费者的意,送货是否准时等,并且制定标准化流程,留下对业务和消费者体验好的东西。

在回复拼多多为什么做一件事,成一件事,他的回复是:“拼多多在业务上很克制,2015 年到现在只做电商这一件事。我们精力足够专注、足够克制,对所在赛道有自己的认知和判断,这帮助我们至少在大方向上不会错太多、不出大问题。加上刚提到的同事的特质,都使我们新业务的成功率略高一些。”

再看天猫总裁刘博,他的履历是:“刘博入职18年以来,长期从事互联网多项研究工作,涵盖市场/品牌/运营/产品/用户增长等各方面,作为品牌数智化营销革新第一人,开创了多个具备行业引领性的业务,包括天猫国潮、天猫小黑盒、天猫超级品牌日、创造升级聚划算业务平台等。是2017-2020连续四年集团天猫双11战役总指挥”

拼多多赵佳臻是做供应链效率优化的人,天猫刘博是做品牌营销的人,淘宝也认命了,他知道自己做低价、做效率零售,是铁定做不过拼多多的,其实京东、抖音电商,快手电商,基本全都认命了,没有人做低价做得过拼多多。淘宝年初的战略是“通过扶持优质品牌做增长”。淘宝需要品牌,拼多多反品牌(应该是反品牌溢价,他欢迎品牌,但希望品牌互卷价格)。

刘博还非常关注短期业绩跟GMV,在聊到今年618的时候,他的回复是:天猫平台剔除退款之后的 GMV(成交额)增长了 10%,这是我们三年来最大幅度的增长,超过了社零(社会消费品零售总额)的 5% 以及网零(网络零售额)的 8.5%;剔除退款反映商家实在的收入,也是最高质量的增长。

阿里各个事业部的负责人都非常努力地“短期证明自己”,因为关注长期的用户体验指标,短期是难以证明自己的,有被更换的可能性,而拼多多的5位高管,在一起快20年了,充分信任,也都财务自由,并不需要短期证明自己。

我们看上周盒马CEO严筱磊的发言(这位CEO常年是做财务工作的,甚至不是做业务的,阿里的用人风格总是很迷,负责大文娱的樊路远以前是管销售的,要他去做一个创意产业的负责人):今年2月马云再访盒马门店时,对我反馈说,进入门店最先引人注意的不是店面装修和货品陈列,而是门店人员对待消费者的态度。今天,消费者走进门店,不再只是简单的购物和成交,更应该有一种走进朋友家客厅的亲切感。

你都大量要求盒马部分全职员工转外包,不再缴五险一金了,他脸上还能有笑容?马老师是全民偶像,他去门店自然是人人面带笑容了。

一个务实的顶级零售商,无论是7-11的铃木敏文、Costco的创始人跟CEO、沃尔玛的Sam、乔氏超市的创始人,其实都天天巡店,不定期秘密到访,甚至国内名创优品的叶国富都能做到亲力亲为。

创始人远离一线,靠一个不被信任的职业经理人去做复杂的线下业务,被糊弄的概率是很高的。

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上图是盒马主打的海鲜餐饮,没有空调、没有酱油、甚至没有员工帮你取餐,海鲜主要吃一个“鲜”,这份海鲜至少做好后等了2小时。这种东西怎么会有复购呢,难以理解。

你多逛盒马鲜生的门店,会发现这是一个大型的造假现场,不厌其烦找你办会员卡的,目的是为了完成上面的KPI,价格不合理的产品一大堆。这样的产品、这样的定价,你说你要对标山姆,这怎么可能呢?

盒马另一个业态盒马NB,号称对标奥乐齐,他们线下门店做的事情,也是非常让人困惑的:

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以上2图为盒马NB实拍,这么多的零食折扣店,满大街都是,我要买可口可乐跟红牛这种标品,为什么要选择盒马NB?

我们对比奥乐齐:

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只要你是一个理性的消费者,奥乐齐跟盒马NB开在一起,你都会选择奥乐齐。

总的来说,我投资一家企业,会比较关注管理层是不是在做正确的事情,与其天花乱坠谈论改变世界,不如像苹果一样,把 AirPods 4 做的更简单了,连唯一的按钮都取消了,把耳塞也取消了;不如像微信一样,查找聊天图片时,AI可以识别图片文字了,添加联系人时,AI也可以帮你提取关键字了;不如像拼多多一样,去田间地头改造供应链,去做黑标品质升级。

阿里也意识到自己商业地产模式的脆弱性,做了15年的双11,没有沉淀下来护城河,钱投无可投。直到今年被京东打通了任督二脉,发现可以把钱投入到本地物流里,构建自己的物流护城河,既是狙击美团,也是反超京东,同时还能提高频次反击拼多多、抖音电商,一举四得。

也是这个战略预判,阿里会常年打下去,他太需要一个砸钱能砸出安全感的机会了,阿里的股东最好做好最近一年财报都很难看的准备,保不准是3年。